Có nên đầu tư kinh doanh nhà dưỡng lão ở nước ta? Đó là câu hỏi được nhiều cá nhân, tổ chức Việt Nam cũng như nước ngoài đang phân vân lựa chọn
Đầu tư kinh doanh nhà dưỡng lão nên hay không?
Đầu tư kinh doanh nhà dưỡng lão ở Việt Nam không còn quá xa lạ. Nên chọn loại viện dưỡng lão giá rẻ hay bệnh viện cao cấp? Cần bao nhiêu tiền? Thời gian thu hồi vốn, sinh lời ra sao?
Chúng tôi đã sưu tầm và tổng hợp lại một số thông tin sau, giúp bạn tham khảo nhanh.
Cơ hội vàng kinh doanh nhà dưỡng lão tại Việt Nam
- Tiềm năng thị trường
Tỷ lệ già hoá dân số VN tăng. Hiện tại, có 11,86% dân số VN trên 60 tuổi. dự báo tỷ lệ sẽ tăng lên 16,66% năm 2029. Khoảng 10 -12 triệu người. (Tổng cục thống kê dân số Việt Nam). Nên nhu cầu được chăm sóc của NCT cũng tăng theo. Quan niệm “đưa người già vào VDL là bất hiếu” đã dần thay đổi. VDL như 1 xã hội thu nhỏ, có bạn bè cùng tuổi trò chuyện, có đội ngũ nhân viện bác sỹ hỗ trợ cải thiện sức khoẻ. NCT được thoải mái hoạt động mà không cần nặng gánh trông cháu, trông nhà cho con. Các con cháu cũng yên tâm hơn khi có nơi tin tưởng, gách vác 1 phần công việc
VDL có trang thiết bị máy móc để các cụ tập luyện, phục hồi chức năng cơ thể sau tai biến, bệnh tật. Nhiều cụ vào VDL rèn luyện khoẻ hơn, rồi sau đó về sinh hoạt tại gia đình.
Nhu cầu dịch vụ chăm sóc người cao tuổi tăng
- Mức sinh hoạt tăng
Các cụ có lương hưu, hoặc có 1 khoản tích cóp hay con cháu biếu tiền phụng dưỡng sẽ giúp NCT có chất lượng cuộc sống không khác nhiều so với lúc còn đi làm. Mức sống tăng nên nhu cầu hưởng thụ cũng tăng theo, mong muốn được chăm sóc, kẻo dài sức khoẻ tốt là nhu cầu tất yếu.
- Ít đối thủ cạnh tranh
Số lượng viện dưỡng lão tư nhân ở VN vẫn còn khá ít. Có khoảng gần 60 cơ sở, chi nhánh của tổ chức, bệnh viện mở ra. (Không tính cơ sở dành cho người có công, viện dưỡng lão nghệ sỹ, người già neo đơn, người có hoàn cảnh khó khăn, khuyết tật,… của nhà nước, của người hảo tâm xây dựng)
Các viện tập trung nhiều ở Hà Nội, tp Hồ Chí Minh, Đà Nằng. Nên độ phủ còn thấp. Cơ hội xây dựng, đầu tư kinh doanh viện dưỡng lão ở tỉnh, tp loại 1, loại 2 còn rất nhiều.
- Điều kiện hỗ trợ của nhà nước
Điều kiện mở, kinh doanh viện dưỡng lão tư nhân được quy định tại Nghị định 103/2017/NĐ-CP và Nghị định 140/2018/NĐ-CP với nhiều chính sách hỗ trợ, ưu đãi về mặt bằng, điều kiện vay vốn, tư cách pháp nhân của người/ nhóm/ tổ chức sáng lập
->>> Điều kiện xây dựng nhà dưỡng lão tư nhân
- Đa dạng phong cách thiết kế
Pháp luật nước Việt Nam chỉ quy định về diện tích tối thiểu bình quân/ người, điều kiện vệ sinh, an toàn và phòng chống cháy nổ. Còn phong cách xây dựng và nguồn vốn, mức phí thu dịch vụ không quy định. Nên chủ đầu tư có thể tự do cân nhắc chọn phương án thiết kế, loại dịch vụ cung cấp chăm sóc toàn diện hay chăm sóc ban ngày/ theo yêu cầu để kinh doanh.
ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ DƯỠNG LÃO CẦN BAO NHIÊU TIỀN?
Các loại chi phí cơ bản cần có:
– Chi phí xây dựng: thuê/ mua đất, thiết kế thi công công trình
– Mua sắm cơ sở vật chất: giường nằm, bàn ghế, tủ đồ trong từng phòng, máy móc tập luyện sức khoẻ, thiết bị bếp nấu, phòng sinh hoạt chung,.. Bàn ghế, phương tiện làm việc của nhân viên hộ lý, ban lãnh đạo điều hành. Thiết bị về điện, nước, an toàn cháy nổ,…
– Trang trí cảnh quan: cây cối, ghế đá, tiểu cảnh, rào chắn
– Chi phí nhân viên
– Loại phí duy trì kinh doanh…
Chi phí xây dựng cơ sở vật chất chiếm tỷ lệ lớn
Tuỳ theo bạn chọn loại hình nhà dưỡng lão giá rẻ hoặc bệnh viện 4,5 sao, diện tích khuôn viên, loại máy móc phục hồi chức năng, số lượng giường mà quyết định đến vốn đầu tư. Từ 50 triệu đồng/ giường. Với 30 giường thì vốn 2 tỷ trở lên.
Thời gian thu hồi vốn
Phụ thuộc vào khả năng kín giường (số lượng các cụ cao tuổi thường xuyên ở trong viện). Với tỷ lệ lấp từ 70% thì thời gian hoàn vốn từ 3 năm.
Mong rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp giải đáp cho bạn câu hỏi “Có nên đầu tư kinh doanh viện dưỡng lão không?”. Nếu bạn muốn đóng góp ý kiến hoặc cần chia sẻ các thông tin hữu ích khác, hãy liên hệ qua website: nhaduonglao.com nhé
